Estimation théorique
Allée du Chemin Rouge,35230 Saint Armel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Chemin Rouge,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 2 | RUE DU PATIS DES NOES | 3 | 68 | 0 | 122000€ | 1794€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 96 | 1030 | 445000€ | 4635€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 72 | 488 | 198000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 131 | 726 | 370400€ | 2827€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR AUDRAIN | 3 | 60 | 258 | 178000€ | 2967€ |
2021-01-09 | 26 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 74 | 516 | 175000€ | 2365€ |
2021-02-19 | 33 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 71 | 395 | 195580€ | 2755€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE CORPS NUDS | 3 | 51 | 546 | 210000€ | 4118€ |
2023-06-09 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 597 | 145000€ | 3085€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 408 | 272000€ | 2804€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE CORPS NUDS | 4 | 85 | 750 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-07 | 1 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 416 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-24 | 11 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 403 | 225000€ | 2320€ |
2021-10-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 154 | 217500€ | 1977€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 666 | 101080€ | 1330€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 630 | 163672€ | 2098€ |
2019-09-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 632 | 200000€ | 1835€ |
2023-04-27 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 245 | 307500€ | 2821€ |
2021-12-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 344 | 299000€ | 3020€ |
2023-02-01 | 39 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 463 | 250882€ | 2757€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU PATIS DES NOES | 6 | 160 | 349 | 325000€ | 2031€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 184 | 119000€ | 1240€ |
2022-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 300 | 444500€ | 3500€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 356 | 391485€ | 4078€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 99 | 349 | 275000€ | 2778€ |
2019-08-21 | 5 | RUE PAUL FORT | 4 | 87 | 323 | 65000€ | 747€ |
2023-02-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 397 | 332000€ | 3074€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 481 | 213000€ | 2315€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 472 | 218350€ | 2251€ |
2022-06-29 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 104 | 255 | 291000€ | 2798€ |
2020-11-06 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 202500€ | 2328€ |
2023-05-30 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 216870€ | 2493€ |
2021-08-26 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 4 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE RENNES | 3 | 58 | 402 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-05 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 354 | 305000€ | 3112€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 658 | 233000€ | 2178€ |
2021-03-01 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 113 | 567 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-03 | 5321 | LE GROS CHENE | 5 | 99 | 518 | 309000€ | 3121€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 500 | 265000€ | 2265€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 713 | 194000€ | 2487€ |
2021-06-02 | 8 | CHEMIN DE LA RY | 3 | 71 | 937 | 192871€ | 2716€ |
2020-05-29 | 5319 | LE GROS CHENE | 4 | 85 | 494 | 275000€ | 3235€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 196 | 598 | 379000€ | 1934€ |
2020-12-09 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 5 | 154 | 550 | 340000€ | 2208€ |
2020-03-16 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 4 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 257000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 302000€ | 2721€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 962 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 771 | 190000€ | 2088€ |
2019-10-29 | 2 | RUE MARIE PANAGET | 6 | 110 | 580 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-19 | 5233 | LA RUEE | 4 | 74 | 1278 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-29 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 97 | 349 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA RUEE | 4 | 105 | 750 | 288500€ | 2748€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 118 | 358 | 284500€ | 2411€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 501 | 237000€ | 1975€ |
2020-10-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 144 | 663 | 290000€ | 2014€ |
2022-03-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 545 | 260000€ | 3250€ |
2020-08-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 318330€ | 2588€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LEON | 6 | 119 | 458 | 290000€ | 2437€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 132 | 441 | 200000€ | 1515€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 224600€ | 2005€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 294950€ | 2633€ |
2023-06-19 | 9 | IMP JULES FERRY | 5 | 95 | 160 | 243700€ | 2565€ |
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 88 | 254 | 207778€ | 2361€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LEON | 5 | 120 | 504 | 290000€ | 2417€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LEON | 6 | 148 | 423 | 373950€ | 2527€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 330 | 217430€ | 2499€ |
2021-04-16 | 5147 | AUX APPRIX | 4 | 85 | 224 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 4 | AUX APPRIX | 3 | 126 | 410 | 228850€ | 1816€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 196500€ | 2339€ |
2022-06-17 | 24 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 154643€ | 1841€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 5 | 79 | 202 | 199420€ | 2524€ |
2020-08-28 | 9 | RUE VICTOR VASARELY | 6 | 108 | 243 | 250000€ | 2315€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 81 | 299 | 270000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 5133 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 39 | 915 | 100000€ | 2564€ |
2019-10-09 | 13 | LE BROSSAIS | 7 | 236 | 1000 | 406500€ | 1722€ |
2020-04-30 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 64 | 659 | 61000€ | 953€ |
2022-10-04 | 3 | IMP MOLIERE | 4 | 98 | 250 | 283075€ | 2889€ |
2020-06-29 | 5283 | RTE DE CHATEAUGIRON | 9 | 200 | 0 | 366886€ | 1834€ |
2019-08-13 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 788 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 1202 | 294370€ | 3271€ |
2023-01-23 | 5136 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 50 | 350 | 71000€ | 1420€ |
2022-01-12 | 6 | LA JACAUDAIS | 6 | 163 | 1000 | 602650€ | 3697€ |
2020-06-11 | 10 | LE BROSSAIS | 4 | 110 | 1427 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-06 | 5132 | AU BAS PLESSIX | 3 | 102 | 1106 | 322000€ | 3157€ |
2022-07-21 | 7 | LA DOUETTEE | 13 | 450 | 2506 | 1495320€ | 3323€ |
2020-12-08 | 5352 | LE FUSEL | 6 | 210 | 800 | 375000€ | 1786€ |
2019-11-28 | 5349 | LE FUSEL | 5 | 140 | 2340 | 253000€ | 1807€ |
2019-07-05 | 5148 | LES PLACIS | 8 | 138 | 1974 | 175000€ | 1268€ |
2019-12-23 | 5241 | LE CHALONGE | 6 | 179 | 738 | 215000€ | 1201€ |
2022-05-09 | 5356 | LA NOE | 6 | 77 | 300 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 6 | LA DOUETTEE | 6 | 146 | 533 | 230000€ | 1575€ |
2022-08-30 | 11 | LAUNAY GARNIER | 5 | 155 | 1260 | 410000€ | 2645€ |
2020-10-29 | 5126 | LE ROCHER | 3 | 51 | 410 | 110000€ | 2157€ |
2020-03-16 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 340000€ | 4146€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2020-09-08 | 21 | LE BOIS RICOUL | 3 | 66 | 240 | 73700€ | 1117€ |
2023-01-10 | 23 | LE BOIS RICOUL | 2 | 72 | 110 | 112000€ | 1556€ |
2020-03-12 | 27 | LE BOIS RICOUL | 4 | 152 | 572 | 230000€ | 1513€ |
2020-01-14 | 29 | LE BOIS RICOUL | 4 | 91 | 735 | 135000€ | 1484€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2022-08-29 | 15 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 637 | 243000€ | 3076€ |
2021-04-22 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 111 | 366 | 205000€ | 1847€ |
2022-03-01 | 5405 | LA LANDE | 7 | 178 | 1160 | 340000€ | 1910€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DE L ISE | 5 | 101 | 602 | 182500€ | 1807€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE L ISE | 4 | 137 | 602 | 291990€ | 2131€ |
2020-05-18 | 9 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 96 | 345 | 215000€ | 2240€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L ISE | 4 | 85 | 612 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-18 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 333 | 245000€ | 2606€ |
2022-05-30 | 6 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 265650€ | 2826€ |
2019-11-30 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 94 | 293 | 197000€ | 2096€ |
2019-07-30 | 5171 | BEL AIR | 5 | 120 | 1024 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 179500€ | 2272€ |
2022-02-18 | 6 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 520 | 254000€ | 3215€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 339 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-12 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 96 | 299 | 223900€ | 2332€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 290 | 232000€ | 2468€ |
2022-11-03 | 6 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 94 | 351 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-17 | 16 | ALL DU CDT CHARCOT | 6 | 97 | 594 | 242000€ | 2495€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 164 | 1005 | 500000€ | 3049€ |
2019-08-12 | 3 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 277 | 199000€ | 2095€ |
2022-01-13 | 5887 | HAUREE | 3 | 70 | 396 | 295000€ | 4214€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2019-06-05 | 5169 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 6 | 117 | 1014 | 245500€ | 2098€ |
2019-10-11 | 5023 | GRAIBUSSON | 6 | 230 | 9241 | 518500€ | 2254€ |
2019-07-26 | 5268 | LE PETIT PRUNELAY | 4 | 80 | 1885 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-23 | 5742 | LE TERTRE DE MONCIEAU | 4 | 80 | 2078 | 305000€ | 3813€ |
2020-02-29 | 15 | AV FRANCOIS MAURIAC | 6 | 123 | 926 | 270000€ | 2195€ |
2022-11-03 | 5288 | LE PETIT PRUNELAY | 5 | 91 | 4420 | 250000€ | 2747€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L ISE | 3 | 60 | 292 | 179000€ | 2983€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 350 | 225000€ | 2368€ |
2022-07-18 | 5395 | LA CHOUANIERE | 2 | 130 | 1655 | 412050€ | 3170€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE RENNES | 7 | 188 | 950 | 368000€ | 1957€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 100 | 350 | 205000€ | 2050€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2020-11-13 | 5615 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 114 | 697 | 277000€ | 2430€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 83 | 277 | 106000€ | 1277€ |
2020-06-18 | 5326 | LE GAS | 1 | 37 | 786 | 60000€ | 1622€ |
2020-10-06 | 7 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 138 | 355 | 370000€ | 2681€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 205 | 697 | 350000€ | 1707€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 121 | 517 | 365000€ | 3017€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 115 | 142 | 253000€ | 2200€ |
2020-11-09 | 14 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 197 | 199000€ | 2140€ |